4 de outubro de 2010

DETALHES DE UMA OBRA - FAZ TODA A DIFERENÇA

Uma tarefa que faço questão de não somente acompanhar, mas na medida do possível executar, é a fixação de caixinhas e conduites, em especial as de maior número de conexões e circuitos a serem instalados nesses acessos.
Alguns itens como é sabido de todos tem que ser observados, mas também sabemos que comunmente ocorrem problemas na hora de instalar os circuitos.

É muito importante ter as referencias bem estabelecidas para o alinhamento e altura das caixinhas, considerar o padrão para interruptores e tomadas médias (110cm) e das tomadas altas que podem variar conforme a aplicação (purificadores de ar por exemplo). Nas tomadas baixas é que ocorrem os maiores problemas. É quando o cliente resolve que não vai mais rodapé de madeira e sim de pedra, 5 cm mais alto, ou tomadas embutidas no rodapé como é este caso.

Não precisamos ficar acanhados, se voce não importuna o arquiteto pra estabelecer e reafirmar o nível de referencia, (aquela marca feita com nível de mangueira geralmente a 1 metro), voce corre o risco de ser mal falado e desmentido na frente do cliente. Não se esqueça que quem erra é o peão, chefe se engana. Ao menos teremos argumento para saber que profissional somos nós.

O arquiteto além de profissional tem que ser marketeiro e político, e geralmente a politica com o cliênte é que atrapalha. Só que garante o pagamento.

Um dos acessos que estou executando possue 8 bocas de conduite 3/4" numa caixinha 4X4, não da pra correr o risco de entupir. O pedreiro por mais caprichoso que seja tem tarefas muito dinânicas e não tem muito tempo para detalhes e ajustes que o eletricista sabe que são fundamentais, principalmente em relação ás curvas.


Mais detalhes vem depois.
Essa obra é grandinha, e como em todo apartamento, cheia de desafios. Tem cada volta!

Até mais.

6 de janeiro de 2010

CALCULE POR METRO

Instalações Elétricas R$/m²

No decorrer dos diversos atendimentos prestados a clientes residenciais tenho notado que quanto mais detalhado e opcional é o orçamento apresentado, mais difícil é fechar o negócio.
Obviamente muitos cliêntes se vêem envolvidas em tarefas que preferem não fazer, mas são elas mesmas que pedem uma opção mais barata, como é o caso da compra de materiais á cargo do cliente.

A melhor forma de compreender como é cobrado o serviço de instalações elétricas é imaginar a remuneração do Eletricista por hora. Há serviços que podem ser executados por uma pessoa, outros demandam ajudantes e até pedreiros. Cada caso deve ser discutido no momento da especificação das tarefas a serem orçadas.
Basta então presumir que quanto mais difícil ou extenso o trabalho em questão, mais horas serão necessárias para sua execução.
No entanto o principal é:

“Se vamos pagar por algo, que seja completo e funcional.”

Em instalações elétricas novas (construções), a infra-estrutura recém instalada, desde que devidamente dimensionada, oferece as melhores condições para a execução da passagem de cabeamento.
Dessa forma é presumível que o tempo necessário para sua instalação seja de fato menor que o de uma reforma ou instalações de adequação e ampliação.

Tendo como base o tempo presumido de diversos tipos de instalações, das mais simples ás de maior grau técnico, e a fim de facilitar o cálculo de mão de obra para instalações novas e reformas, eis duas tabelas que tipificam os valores referentes a diversos níveis de instalações calculados por “m²”, e a descritiva das mesmas respectivamente.


INSTALAÇÕES NOVAS

Tipo de Instalação /Valor por m²
Instalação tipo
Simples - Padrão - Extra
R$ 15,00 R$ 17,00 R$ 20,00


Para reformas e ampliações, os diferentes tipos de instalações existentes oferecem variados níveis de dificuldade, o que demanda tempo de execução. Para tais tarefas estima-se um tempo médio 60% maior que o da instalação nova. Tais serviços devem ser negociados a partir do cálculo da tabela abaixo, considerando fatores facilitadores para execução das tarefas.


REFORMA E ADEQUAÇÃO

Tipo de Instalação /Valor por m²
Instalação tipo
Simples - Padrão - Extra
R$ 22,00 R$ 30,00 R$ 35,00

Instalação Simples: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas, interruptores (linha simples tipo “Silentoc”); em sistema bifásico mais neutro, sem aterramento, sem DRs.

Instalação Padrão: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas novo padrão brasileiro, interruptores (linhas tipo “Pial Plus” ou compatíveis); em sistema bifásico mais neutro, com aterramento, com DRs.

Instalação Extra: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas novo padrão brasileiro, interruptores (linhas tipo “Pial Plus” ou compatíveis); em sistema bifásico mais neutro, com aterramento, com DRs, terminais em todos os pontos, solda em derivações de potencia, anilhamento de circuitos, Lay out completo das instalações em Auto Cad.

Obs: Todos as instalações possuem identificação dos disjuntores.
Não fazem parte do orçamento a entrada de energia das instalações(caixa do relógio).
As instalações previstas nesse cálculo se referem á área interna das residências.
Estes valores são específicos para casas e apartamentos até médio padrão, para residencias de alto padrão e Kitnets há necessidade de detalhamento dos pontos pois são instalações de grande concentração de componentes e circuitos com grau de dificuldade técnica mais elevado.


Serviços emergenciais

Eletricista: R$ 35,00 / hora


Descontos especiais para empreiteiros

Ou ligue, marque uma visita e negocie o atendimento.
Alexandre Celso Calado
Tel.: (11) 2211-9963 / Cel.: (11) 9873-5476

accalado@zipmail.com.br
http://orcamento-instalacao-eletrica.blogspot.com/

On-line

Utilizadores Online