DETALHES DE UMA OBRA - FAZ TODA A DIFERENÇA

Uma tarefa que faço questão de não somente acompanhar, mas na medida do possível executar, é a fixação de caixinhas e conduites, em especial as de maior número de conexões e circuitos a serem instalados nesses acessos.
Alguns itens como é sabido de todos tem que ser observados, mas também sabemos que comunmente ocorrem problemas na hora de instalar os circuitos.

É muito importante ter as referencias bem estabelecidas para o alinhamento e altura das caixinhas, considerar o padrão para interruptores e tomadas médias (110cm) e das tomadas altas que podem variar conforme a aplicação (purificadores de ar por exemplo). Nas tomadas baixas é que ocorrem os maiores problemas. É quando o cliente resolve que não vai mais rodapé de madeira e sim de pedra, 5 cm mais alto, ou tomadas embutidas no rodapé como é este caso.


Não precisamos ficar acanhados, se voce não importuna o arquiteto pra estabelecer e reafirmar o nível de referencia, (aquela marca feita com nível de mangueira geralmente a 1 metro), voce corre o risco de ser mal falado e desmentido na frente do cliente. Não se esqueça que quem erra é o peão, chefe se engana. Ao menos teremos argumento para saber que profissional somos nós.

O arquiteto além de profissional tem que ser marketeiro e político, e geralmente a politica com o cliênte é que atrapalha. Só que garante o pagamento.





Um dos acessos que estou executando possue 8 bocas de conduite 3/4" numa caixinha 4X4, não da pra correr o risco de entupir. O pedreiro por mais caprichoso que seja tem tarefas muito dinânicas e não tem muito tempo para detalhes e ajustes que o eletricista sabe que são fundamentais, principalmente em relação ás curvas.


Essa obra é grandinha, e como em todo apartamento, cheia de desafios. Tem cada volta!





Alexandre Celso Calado Tel.: (11) 9 8981-5874 / (11) 9 8613-2402 https://www.linkedin.com/in/fminstalacoes fminstalacoes.sp@gmail.com

CALCULE POR METRO

Instalações Elétricas R$/m²

Todos os valores expressos nesta seção são referentes a uma base de calculo, afim de permitir um vislumbre inicial das demandas de mão de obra envolvidas em cada tipo de projeto. Os orçamentos finais para execução devem ser detalhados, revisados e homologados por todos os envolvidos.

No decorrer dos diversos atendimentos prestados a clientes residenciais tenho notado que quanto mais detalhado e opcional é o orçamento apresentado, mais difícil é fechar o negócio.
Obviamente muitos clientes se vêem envolvidas em tarefas que preferem não fazer, mas são elas mesmas que pedem uma opção mais barata, como é o caso da compra de materiais á cargo do cliente.

A melhor forma de compreender como é cobrado o serviço de instalações elétricas é imaginar a remuneração do Eletricista por hora. Há serviços que podem ser executados por uma pessoa, outros demandam ajudantes e até pedreiros. Cada caso deve ser discutido no momento da especificação das tarefas a serem orçadas.
Basta então presumir que quanto mais difícil ou extenso o trabalho em questão, mais horas serão necessárias para sua execução, tanto quanto mais qualificado devem ser os profissionais envolvidos.
No entanto o principal é:

“Se vamos pagar por algo, que seja completo e funcional.”

Em instalações elétricas novas (construções), a infra-estrutura recém instalada, desde que devidamente dimensionada, oferece as melhores condições para a execução da passagem de cabeamento.
Dessa forma é presumível que o tempo necessário para sua instalação seja de fato menor que o de uma reforma ou instalações de adequação e ampliação.

Tendo como base o tempo presumido de diversos tipos de instalações, das mais simples ás de maior grau técnico, e a fim de facilitar a referência de cálculo para mão de obra em instalações novas e reformas, eis duas tabelas que tipificam os valores referentes a diversos níveis de instalações calculados por “m²”, e a descritiva das mesmas respectivamente.


INSTALAÇÕES NOVAS

Tipo de Instalação / Valor por m²

Simples - Padrão - Extra
R$ 24,00 - R$ 27,00 - R$ 31,00


Para reformas e ampliações, os diferentes tipos de instalações existentes oferecem variados níveis de dificuldade, o que demanda tempo de execução. Para tais tarefas estima-se um tempo médio 60% maior que o da instalação nova. Tais serviços devem ser negociados a partir do cálculo da tabela abaixo, considerando fatores facilitadores para execução das tarefas.


REFORMA E ADEQUAÇÃO

Tipo de Instalação / Valor por m²
 
Simples - Padrão - Extra
R$ 45,00- R$ 57,00- R$ 65,00

• Instalação Simples: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas, interruptores (linha simples tipo “Silentoc”); em sistema bifásico mais neutro, sem DRs.

Obs: A instalação simples pré-supõe que sejam utilizados dispositivos existentes ( tomadas e interruptores ) e que não haja adequação da instalação existente á todos os pontos da NBR 5410. O que não é recomendado e afeta a garantia da instalação. Isso é nada mais que uma constatação de mercado. Há clientes que querem que vc apenas troque tudo que há em um cômodo ou edícula por fiação nova.

• Instalação Padrão: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas novo padrão brasileiro, interruptores (linhas tipo “Pial Plus” ou compatíveis); em sistema bifásico mais neutro, com aterramento, com DRs. Seguindo as especificações da NBR 5410.

• Instalação Extra: Instalação completa de fios , cabos, soquetes, lâmpadas, plafons, espelhos e disjuntores, tomadas novo padrão brasileiro, interruptores (linhas tipo “Pial Plus” ou compatíveis); em sistema bifásico mais neutro, com aterramento, com DRs, terminais em todos os pontos, solda em derivações de potencia, anilhamento de circuitos, Lay out completo das instalações em Auto Cad ( não é projeto, se necessário contratar em separado ). Seguindo as especificações da NBR 5410.Compatíveis com caderno técnicos de diversos grupos de engenharia e construção.

Obs: Todo detalhamento ( projeto, lay-out, tabela de cargas e produtos ) tende  diminuir significativamente o resultado final do orçamento de mão de obra.

Todos as instalações possuem identificação dos disjuntores.

Não fazem parte do orçamento a entrada de energia das instalações ( caixa do relógio ).

As instalações previstas nesse cálculo se referem á área interna das residências.

Estes valores são específicos para casas e apartamentos até médio padrão, para residencias de alto padrão e Kitnets há necessidade de detalhamento dos pontos pois são instalações de grande concentração de componentes e circuitos com grau de dificuldade técnica mais elevado.

Serviços emergenciais

Eletricista: R$ 60,00 / hora


Descontos especiais para empreiteiros

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Alexandre Calado Tel.: (11) 9 8981-5874 / (11) 9 8613-2402 https://www.linkedin.com/in/fminstalacoes fminstalacoes.sp@gmail.com